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Agenzia sconsigliata, ne sono stato cliente per una locazione dal 16 ottobre 2024 al 1 dicembre 2024 e riassumo sinteticamente la spiacevole esperienza, così che possiate tutelarvi preventivamente non avendoci a che fare.
Prendevo in locazione un monolocale sito in Civitanova Alta in Via Roma n. 27, il giorno 16 ottobre 2024.
Mi viene garantito personalmente da parte del Sig. Orlandi Angelo (titolare agenzia Orlandi immobiliare) - su mia richiesta con raccomandazione - che il locale non aveva problemi di umidità o di muffa (inconveniente molto diffuso negli immobili a Civitanova Alta, soprattutto in Via Roma.)
Ed in effetti, quando mi recavo a visionare l'immobile a fine settembre, le problematiche di umidità e muffa non sembravano sussistere - come assicurato con forza da Orlandi Angelo in sede di trattative precontrattuali.
Purtroppo, però, notavo già al momento dell'accesso il giorno 16 di ottobre 2024, che invece l'immobile era gravemente affetto da problemi di umidità (i vestiti e le coperte del letto quando non accendevo i riscaldamenti si bagnavano nel giro di poche ore).
Inoltre, il monolocale mi veniva consegnato sporco al momento dell'accesso il giorno 16 ottobre.
Quando mi lamentavo di ciò sia il Sig. Orlandi che la Sig. ra Scuderini (proprietaria dell'immobile) rispondevano in maniera infastidita alle mie puntuali segnalazioni, trovando una soluzione temporanea - a seguito della mia forte insistenza - con deumidificatore procurato dalla proprietaria e pagamento di donna delle pulizie per effettuare le pulizie dell'immobile. Ciò avvenuto con notevole ritardo, poiché dopo circa due settimane che ero già entrato in casa e avevo saldato quanto richiesto per l'accesso anticipatamente. Successivamente, intorno ai primi di novembre compariva muffa su gran parte delle pareti - non coperte dalla carta da parati - dell'immobile. In più, mi accorgevo che la stessa carta da parati rossa- nella stanza principale dell'immobile - iniziava a scollarsi facendo molte grinze, a causa della muffa che si nascondeva sotto la stessa e che aveva reso fradicio tutto il muro sottostante.
Dunque, facevo presente la grave problematica della muffa prontamente al Sig. Orlandi e alla Sig.ra Scuderini. La risposta da parte degli stessi - molto seccata e ben poco educata- era stata che non intendevano fare lavori per risolvere la problemática muffa e anzi mi veniva intimato di lasciare il monolocale quanto prima e comunque non oltre il 1° dicembre. Ciò poiché a detta di Orlandi e Scuderini la volontà di affittare l'immobile era cessata. Venivo poi a sapere che l'immobile era stato locato nuovamente poco dopo che io l'avevolasciato ed è tutt'ora abitato, nonostante la presenza di muffa.
A sostegno delle mie tesi, dichiaro di aver sentito due imbianchini professionisti che avevano confermato la seria problematica della muffa, ricevendo due preventivi per il trattamento, uno pari a 2000 euro e l'altro invece di 3000.
Comunico, infine, che per il monolocale pagavo un canone di 430 euro al mese, escluse utenze luce e gas.
Per accedere, versai in anticipo 1300 euro. Di questa somma, 430 euro erano previsti a titolo di agenzia per la provvigione del Sig. Orlandi, concordato per l'andamento a buon fine di un contratto di locazione di durata pari ad un anno e non di poco più di un mese. Ebbene, ho dovuto contattare lo studio legale Sergi di Recanati per far diffidare la proprietaria Scuderini che, nonostante avesse garantito la completa restituzione della cifra, non la volle poi versare, una volta che il sottoscritto lasciava l'immobile. La cifra non è stata mai restituita per intero, infatti anche Orlandi si rifiutó di risarcirmi tale somma. Si è arrivati solamente nel mese di aprile alla restituzione parziale di euro 315(215 da parte di Scuderini e 100 Orlandi).
Se gradite ulteriori dettagli sul comportamento disonesto e poco professionale dell'agenzia in oggetto, oltre che le foto relative all'immobile a riprova della veridicità di quanto sopra riportato, potete contattarmi al numero 331 1007948.
